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關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評估管理的通知

添加時(shí)間:2015年9月14日閱讀:1618次

湖南省國土資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評估管理的通知

湘國土資辦發(fā)〔2014〕83號(hào)

各市州、縣市區(qū)國土資源局:
為進(jìn)一步完善國有建設(shè)用地使用權(quán)定價(jià)程序,加強(qiáng)出讓地價(jià)評估管理,促進(jìn)土地市場平穩(wěn)健康運(yùn)行,現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:
一、健全定價(jià)程序
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)需經(jīng)專業(yè)評估,底價(jià)應(yīng)由集體決策。市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)擬出讓宗地的條件和土地市場情況,依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》組織地價(jià)評估。評估結(jié)果應(yīng)作為集體決策確定土地出讓底價(jià)等的重要參考依據(jù),其采納情況應(yīng)詳細(xì)記入宗地出讓底價(jià)及集體決策記錄備查。
二、公開選擇評估機(jī)構(gòu)
市、縣國土資源管理部門應(yīng)公開選擇具有土地估價(jià)資質(zhì)的土地或不動(dòng)產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),有條件的地方應(yīng)預(yù)先確定多家備選機(jī)構(gòu),并通過抽簽、搖號(hào)等公開方式確定單宗地塊評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具土地估價(jià)報(bào)告,并對估價(jià)結(jié)果負(fù)責(zé),任何單位和個(gè)人不得干預(yù)正常的評估活動(dòng)。
三、做好保密工作
在出讓活動(dòng)結(jié)束之前,出讓底價(jià)等應(yīng)當(dāng)保密,任何單位和個(gè)人不得泄漏。評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對出具的出讓地價(jià)評估報(bào)告保密,除委托方外不得提交給其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人,履行電子備案程序時(shí)也應(yīng)采取相應(yīng)保密措施。
四、切實(shí)履行報(bào)告電子備案程序
根據(jù)部土地利用管理司《關(guān)于填寫土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)的通知》要求,出讓土地估價(jià)報(bào)告由報(bào)告出具方履行電子備案程序,取得電子備案號(hào),沒有取得電子備案號(hào)的為無效報(bào)告,不得作為集體決策確定出讓底價(jià)的依據(jù)。自本通知下發(fā)之日起,市縣國土資源管理部門發(fā)布土地出讓公告時(shí)應(yīng)包含土地估價(jià)報(bào)告電子備案號(hào),在土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)中應(yīng)填寫土地估價(jià)報(bào)告電子備案號(hào)。自2014年9月1日起,不填寫土地估價(jià)報(bào)告電子備案號(hào)的,不能上傳土地出讓合同,也不能獲得土地出讓合同電子監(jiān)管號(hào),不能簽訂土地出讓合同。

湖南省國土資源廳辦公室
2014年6月12日