長沙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營倡議書
長沙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營倡議書
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，長沙市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會聯(lián)合我市百余家會員單位，共同向全市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)出規(guī)范經(jīng)營倡議：
一、規(guī)范承接經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。承接業(yè)務(wù)時全部與客戶簽訂書面委托書。認(rèn)真核實房屋不動產(chǎn)登記證或房屋所有權(quán)證及所有權(quán)人身份證，確保房源真實性。不為不符合交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房、自住型商品房、商業(yè)辦公用房、沒有預(yù)售許可證或不動產(chǎn)登記證的商品房和其他禁止交易類型的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
二、規(guī)范發(fā)布房源信息。嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定及委托人要求發(fā)布房源；不隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息；不受托出售明顯高于市場價格的高價房。
三、嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價。對接受委托出售、出租的房源明碼標(biāo)價，不得一房多價，多個渠道發(fā)布價格一致。在機(jī)構(gòu)總部及門店醒目的位置公示服務(wù)項目和相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不利用虛假或容易使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和方式等進(jìn)行價格欺詐；嚴(yán)格按照合同收費(fèi)，絕不收取合同外任何費(fèi)用。
四、規(guī)范門店公示內(nèi)容。在機(jī)構(gòu)總部及門店的門口等明顯位置懸掛工商營業(yè)執(zhí)照、備案證明文件，公示服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格證書和登記證書。
五、嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策。不捏造、發(fā)布、傳播漲價信息，不制造恐慌氣氛，不錯誤解讀調(diào)控政策；不參與炒房、囤房；不引導(dǎo)、不協(xié)助交易當(dāng)事人通過偽造證明、假離婚等非法手段騙取購房資格、規(guī)避限購政策；不引導(dǎo)、不協(xié)助交易當(dāng)事人騙取稅收優(yōu)惠。
六、切實保證交易安全。充分提示房屋權(quán)屬及交易資金等潛在的交易風(fēng)險，規(guī)范簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項告知書；有義務(wù)提醒購房人提供真實、有效的收入證明；堅決做到不侵占、挪用交易資金。
七、加強(qiáng)從業(yè)人員管理。積極辦理機(jī)構(gòu)從業(yè)人員實名登記；嚴(yán)格要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員恪守職業(yè)道德，遵守行為規(guī)范；積極組織機(jī)構(gòu)從業(yè)人員參加培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)；不冒用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員名義簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
長沙市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會
2017年4月13日