8月14日獲悉司法部近日印發(fā)《關于公證執(zhí)業(yè)“五不準”的通知》，提出包括不準為未查核真實身份的公證申請人辦理公證、不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證等五項措施，對于進一步規(guī)范公證執(zhí)業(yè)行為提出要求。《通知》要求對公證機構、公證員違規(guī)公證，有令不行、有禁不止的，要嚴肅查處，絕不姑息。

其中有兩條規(guī)定正中當下樓市通過公證不辦理過戶，不用繳納任何稅費，直接倒給下家的傳統(tǒng)公證炒房路徑。

下面我們來看看龐大的公證炒房一族在過去是何如操作獲利，吃差價獲暴利的：

首先，炒房的人就是想吃差價而為之，如果此房價位高于市價或等同于市價，炒家是不愿這樣做的。其次，業(yè)主沒有拿到全部的房款，也是不會跟你去公證處辦理全權委托代理的。只有雙方在統(tǒng)一房價后，炒家付齊業(yè)主所有房款，業(yè)主就會把所有的證件，包括房產(chǎn)證和身份證全部給炒家，并與炒家一起去公證處，辦理業(yè)主全權委托炒家代過戶此套房所有手續(xù)的委托書。當然，炒家是不會說他是想抬高價另賣給別人的，要不業(yè)主就心里不平衡不賣給他了，他只會說替朋友或親戚辦理此事，炒家對于他之后要找的買主也會這樣描述的。最后，炒家拿到全權委托公證書后，加上房產(chǎn)證等證件，他就會去找買主，并與其辦理所有手續(xù)，根本不用業(yè)主出面過戶就可完成整個過程。這就是全權委托公證書的效應，有了這份公證書，房管交易中心那里就暢通無阻了。

以下兩條規(guī)定出臺幾乎就把公證炒房的路子徹底堵死了。

不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證。公證機構、公證員辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證，應當按照“重大事項一次一委托”的原則，告知當事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權全部重要事項的委托公證，不得在公證書中設定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內容。

不準辦理具有擔保性質的委托公證。公證機構、公證員在辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證時，應當嚴格審查申請人的真實意思表示，審查其與受托人是否具有親屬關系，不得辦理名為委托實為擔保，或者可能存在擔保性質的委托公證。