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關(guān)于強(qiáng)調(diào)湖南省房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行行業(yè)公約的最低收費(fèi)的通知(試行)修改稿

添加時間:2016年6月2日閱讀:1991次

關(guān)于強(qiáng)調(diào)湖南省房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行行業(yè)公約的最低收費(fèi)的通知(試行)修改稿

 

按照國家相關(guān)規(guī)定目前房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行收費(fèi)價格全面放開。對執(zhí)業(yè)收費(fèi)全面放開后經(jīng)過省房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會全面調(diào)查。為保證房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在對客戶服務(wù)質(zhì)量不打折;維持生存;能繼續(xù)創(chuàng)新發(fā)展等基本條件下維護(hù)房地產(chǎn)估價,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的正當(dāng)合法權(quán)益。          

   按照湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會收費(fèi)公約,參照省物價局、省財(cái)政局2013年頒發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、在此基礎(chǔ)上按最低收費(fèi),具體事項(xiàng)明確如下:

一、收費(fèi):

1.房地產(chǎn)估價(‰)

  1.征收分戶評估服務(wù)費(fèi)可提高一個百分點(diǎn);

  2.計(jì)件收費(fèi)實(shí)行差額定率累近計(jì)費(fèi),低于1000元的按1000元計(jì)收;

  3.按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮幅度不低于30%;

  4.房地產(chǎn)估價批量評估收費(fèi)不低于40%;

  5.市州各房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)按上標(biāo)準(zhǔn)不低于40%;

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢

   1.房地產(chǎn)咨詢介紹委托、提供法律企業(yè)顧問、管理、工程和專業(yè)房地產(chǎn)咨詢及參考價值的預(yù)測預(yù)報(bào)等活動,可根據(jù)服務(wù)收費(fèi),服務(wù)內(nèi)容雙方議價。

房屋租賃代理收費(fèi)。無論成交的租賃期限長短,中介機(jī)構(gòu)向租賃雙方按成交租金標(biāo)注,一次性收取一個月傭金。

   2.房屋經(jīng)紀(jì)、居間代理收費(fèi)。代理一手房、二手房、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)紀(jì)活動收費(fèi)按成交價格總額的3%由交易雙方協(xié)商議定收取;

   3.抵押貸款代辦收費(fèi)。企業(yè)與委托方根據(jù)協(xié)助客戶辦理銀行(公積金)按揭手續(xù)、抵押登記、聯(lián)系房地產(chǎn)評估及登記手續(xù)等服務(wù)內(nèi)容議價,參考價為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的3%由雙方協(xié)商議定收費(fèi)。

   4.代理產(chǎn)權(quán)登記過戶收費(fèi)。受托方收集雙方當(dāng)事人過戶手續(xù),詢問登記過程,為委托方完成過戶登記等,按每戶1000元雙方協(xié)商計(jì)收。

   5.各市州在接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托服務(wù)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容在以上條款不低于40%。

二、要求做到以下五點(diǎn):

   1.嚴(yán)格遵守執(zhí)業(yè)道德、努力提升服務(wù)水平、提高服務(wù)能力、履行服務(wù)質(zhì)量、必須公平競爭、誠實(shí)守信執(zhí)業(yè),為委托方提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù);

   2.承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),應(yīng)與委托方協(xié)商溝通,簽訂好《房地產(chǎn)估價委托協(xié)議》,協(xié)議中應(yīng)載明范圍、估價類型、估價報(bào)告出具及估價收費(fèi)等內(nèi)容;

   3.承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)與委托方協(xié)商,簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》,需要其他延伸服務(wù),委托方需要辦理土地使用登記、裝修、搬家等可以議價,在合同中載明服務(wù)收費(fèi);

   4.要公平競爭,合法經(jīng)營,誠實(shí)守信,不得以排擠競爭對手為目的,低于成本的價格提供服務(wù)執(zhí)業(yè)服務(wù)來擠兌同行;

   5.嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價,在其經(jīng)營場所的醒目的位置公示價目表,有服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對象及支付方式等內(nèi)容。